山梨県都留市上谷５丁目１０６３番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県都留市上谷５丁目１０６３番５の基準地価は66,300円/㎡（坪単価約219,200円/坪）です。前年比は-0.5%です。

山梨県都留市上谷５丁目１０６３番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は都留文科大学前駅で、550mです。

山梨県都留市上谷５丁目１０６３番５の基準地価

山梨県都留市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

66,300円/㎡

坪単価:

219,200円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 都留5-1

上谷の地価は都留市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価66,300円/㎡は、都留市の平均（約1,395,826円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。都留市内8地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

66300円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

山梨県都留市上谷５丁目１０６３番５

アクセス

都留文科大学前駅から550m

前面道路

120m

面積

271㎡

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詳細情報

基準地価	66300円/㎡
標準地・基準地コード	都留5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	都留文科大学前
駅からの距離	550m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　12.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	低層店舗、事務所を中心とする路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県都留市上谷５丁目１０６３番５の地価動向

山梨県都留市上谷５丁目１０６３番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は66,300円/㎡（坪単価219,200円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の66,300円/㎡（坪単価219,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.68%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.5%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2024年

-0.9%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2023年

-1.2%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2022年

-1.3%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2021年

-1.6%

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

2020年

-1.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2019年

0.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2018年

0.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2017年

0.4%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2016年

0.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2015年

0.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2014年

-2.1%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2013年

-3.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2012年

-3.9%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2011年

-3.7%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2010年

-2.7%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2009年

-1.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2008年

-1.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2007年

-1.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2006年

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

山梨県都留市上谷５丁目１０６３番５周辺のエリア概要

最寄り駅は都留文科大学前駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県都留市上谷６丁目１０７２番１外	130m	48,600円/㎡	160,700円/坪	0.0%	都留文科大学前駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県都留市田原１丁目４２２番	342m	40,100円/㎡	132,600円/坪	0.0%	都留文科大学前駅(710m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県都留市小野字宮地２２６番１外	674m	14,700円/㎡	48,600円/坪	1.4%	谷村町駅(1,800m)	工業地	工場兼事務所	詳細
山梨県都留市十日市場字市部１４３５番１	1.3km	27,700円/㎡	91,600円/坪	-1.1%	十日市場駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県都留市法能字海戸１５２番１	1.7km	27,600円/㎡	91,200円/坪	-0.7%	谷村町駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細