七日市場（山梨市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県山梨市七日市場の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,300円/㎡
坪単価 約67,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
七日市場の地価は山梨市で高い？町名別の平均・順位で比較
山梨市内の町名別順位
6位/ 7町
七日市場の平均
20,300円/㎡
坪単価 約67,100円/坪
山梨市の調査地点平均
26,234円/㎡
七日市場はその約0.8倍
七日市場の地価は、山梨市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では山梨市内7町中6位です。山梨市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
七日市場の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
七日市場の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 1,000万円 | 16,393円/㎡ | 54,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 100万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 2,900万円 | 24,167円/㎡ | 79,900円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 150万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 380万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 600万円 | 13,953円/㎡ | 46,100円/坪 | 1966年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 200万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1975年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 60万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,800万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2020年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 1,000万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
七日市場の調査地点マップ
七日市場の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県山梨市七日市場字金山６４１番１基準地 | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 東山梨（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
七日市場の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。七日市場の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。