愛知県蒲郡市西浦町神谷門戸４４番１の基準地価

愛知県蒲郡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

38,900円/㎡

坪単価:

128,600円/坪

変動率:

3.5%

標準地番号: 蒲郡-7

西浦町神谷門戸の地価は蒲郡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,900円/㎡は、蒲郡市の平均（約63,782円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。蒲郡市内11地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38900円/㎡

前年比:

-3.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛知県蒲郡市西浦町神谷門戸４４番１

アクセス

西浦駅から400m

前面道路

4.5m

面積

304㎡

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詳細情報

基準地価	38900円/㎡
標準地・基準地コード	蒲郡-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西浦
駅からの距離	400m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.5m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	住宅の中に作業所等が見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県蒲郡市西浦町神谷門戸４４番１の地価動向

愛知県蒲郡市西浦町神谷門戸４４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,900円/㎡（坪単価128,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の96,500円/㎡（坪単価319,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の38,900円/㎡（坪単価128,600円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は-2.74%となっています。

年別価格データ

2025年

-3.5%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2024年

-22.4%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2017年

-3.2%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2016年

-2.5%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2015年

-1.1%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2014年

-0.7%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2013年

-0.9%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2012年

-1.7%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2011年

-2.5%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2010年

-2.3%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2009年

-2.6%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2008年

-1.9%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2007年

-2.0%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2006年

-3.7%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2005年

-6.9%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2004年

-8.9%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2003年

-10.8%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2002年

-5.2%

¥88,600 /㎡

坪単価: 292,900円/坪

2001年

-1.6%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2000年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

1999年

-1.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

1998年

0.0%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

1997年

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

愛知県蒲郡市西浦町神谷門戸４４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は西浦駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県蒲郡市浜町６７番４	4.0km	23,800円/㎡	78,700円/坪	0.8%	三河塩津駅(2,200m)	工業地	工場	詳細
愛知県蒲郡市竹谷町元町１６番１	5.1km	69,800円/㎡	230,700円/坪	0.0%	三河塩津駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県蒲郡市栄町１４４番	5.7km	96,000円/㎡	317,400円/坪	0.4%	蒲郡駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛知県蒲郡市神明町１６番４外	6.3km	91,200円/㎡	301,500円/坪	0.2%	蒲郡駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県蒲郡市柏原町加治替戸５１番１	6.4km	33,900円/㎡	112,100円/坪	-0.6%	蒲郡駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細