三条（一宮市）の公示地価・実勢価格・土地相場

三条の地価は一宮市で高い？町名別の平均・順位で比較

三条の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

三条の土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約14.5%安い水準です。中古マンションの実勢は約18.7万円/㎡（2024年・9件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約18.7万円/㎡（2024年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三条で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約19.6万円/坪をベースに、一宮市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

三条の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県一宮市三条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,667円/㎡（坪単価230,300円）で、 前年比+0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の94,600円/㎡（坪単価312,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の57,100円/㎡（坪単価188,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.29%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.29%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

三条の地価マップ（調査地点）

三条の周辺環境・生活施設

三条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、スーパーマーケット3件、市役所・区役所2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は奥町駅（2,600m）です。

• 一宮市役所尾西庁舎市役所・区役所・約160m
• 一宮市立尾西図書館図書館・約175m
• 一宮市役所尾西北庁舎市役所・区役所・約183m
• 尾西市立東五城保育園幼稚園・約209m
• 尾西郵便局郵便局・約215m
• 三条緑地公園公園・約324m
• 一宮警察署尾西幹部交番警察署・交番・約331m
• 業務スーパースーパーマーケット・約366m
• 尾西三条郵便局郵便局・約378m
• 平和堂 尾西店スーパーマーケット・約395m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三条の調査地点（2026年・全5地点）

三条の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は240%で、一宮市全体の平均（244%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。