住吉（一宮市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県一宮市住吉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
住吉の地価は一宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
住吉の地価は、一宮市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では一宮市内50町中8位です。一宮市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
住吉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
住吉の中古マンションの実勢は約22.67万円/㎡（2022年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2013年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 148,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 140,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約226,667円/㎡（2022年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
住吉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,900万円 | 131,034円/㎡ | 433,200円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,200万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 3,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 2,700万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 1,600万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 54,000万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,600万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 1,900万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
住吉の公示地価 推移（町内標準地平均）
2025年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
住吉の調査地点マップ
住吉の周辺環境・生活施設
住吉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は尾張一宮駅（1,100m）です。
- 一宮市立野口保育園幼稚園・約234m
- 一宮野口郵便局郵便局・約319m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
住吉の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県一宮市住吉１丁目６番１９基準地 | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | +9.6% | 住宅地 | 尾張一宮（1,100m） |
| 愛知県一宮市住吉１丁目８番４外 | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | +5.7% | 商業地 | 尾張一宮（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
住吉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。住吉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。