陸田宮前（稲沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県稲沢市陸田宮前の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
前年比（町内平均）
+4.4%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
陸田宮前の地価は稲沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
稲沢市内の町名別順位
6位/ 14町
陸田宮前の平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
稲沢市の調査地点平均
97,660円/㎡
陸田宮前はその約1.5倍
陸田宮前の地価は、稲沢市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では稲沢市内14町中6位です。稲沢市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
陸田宮前の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2010年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
陸田宮前の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,300万円 | 191,667円/㎡ | 633,600円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 2,900万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,200万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 5,500万円 | 203,704円/㎡ | 673,400円/坪 | 2008年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 5,500万円 | 203,704円/㎡ | 673,400円/坪 | 2008年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,600万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 2,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,500万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2020年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,200万円 | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2020年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,600万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 8件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
陸田宮前の調査地点マップ
陸田宮前の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県稲沢市陸田宮前１丁目１６番１外基準地 | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | +4.4% | 商業地 | 稲沢（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
陸田宮前の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。陸田宮前の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。