愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３の基準地価
愛知県瑞穂区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
288,000円/㎡
坪単価:
952,100円/坪
変動率:
+2.9%
密柑山町の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価288,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中60位の高さです。
地価サマリー
基準地価
288000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３
アクセス
総合リハビリセンター駅から350m
前面道路
63m
面積
281㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 288000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 瑞穂-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 30(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 総合リハビリセンター |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 63m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模以上の一般住宅を中心に低層マンションも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３の地価動向
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は288,000円/㎡（坪単価952,100円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の288,000円/㎡（坪単価952,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 直近13年間（2013年〜2025年）の年平均成長率は+2.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2024年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2022年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2013年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は総合リハビリセンター駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通４丁目２６番２外 | 735m | 271,000円/㎡ | 895,900円/坪 | 3.0% | 瑞穂運動場東駅(480m) | 商業地 | 事務所兼寄宿舎 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区日向町３丁目６５番５外 | 1.1km | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 1.9% | 瑞穂運動場東駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通３丁目２２番 | 1.5km | 262,000円/㎡ | 866,100円/坪 | 4.8% | 瑞穂運動場東駅(570m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通２丁目８番 | 1.7km | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 5.2% | 瑞穂区役所駅(230m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通６丁目３番外 | 1.7km | 401,000円/㎡ | 1,325,600円/坪 | 5.2% | 瑞穂運動場西駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。