愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３の基準地価
愛知県瑞穂区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
293,000円/㎡
坪単価:
968,600円/坪
変動率:
+1.7%
密柑山町の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価293,000円/㎡は、名古屋市の平均（約652,023円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内236地点中86位の高さです。
地価サマリー
基準地価
293000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３
アクセス
総合リハビリセンター駅から350m
前面道路
6.3m
面積
281㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 293000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 瑞穂-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 30(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 総合リハビリセンター |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模以上の一般住宅を中心に低層マンションも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３の地価動向
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は293,000円/㎡（坪単価968,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の293,000円/㎡（坪単価968,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+2.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2025年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2024年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2022年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2013年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は総合リハビリセンター駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通４丁目２６番２外 | 735m | 279,000円/㎡ | 922,300円/坪 | 3.0% | 瑞穂運動場東駅(480m) | 商業地 | 事務所兼寄宿舎 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市天白区表山２丁目１００７番 | 1.1km | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 3.1% | 八事駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市昭和区南山町２３番１２外 | 1.1km | 407,000円/㎡ | 1,345,500円/坪 | 2.0% | いりなか駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区日向町３丁目６５番５外 | 1.1km | 271,000円/㎡ | 895,900円/坪 | 2.3% | 瑞穂運動場東駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区松月町２丁目４８番 | 1.3km | 331,000円/㎡ | 1,094,200円/坪 | 1.2% | 桜山駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。