愛知県名古屋市瑞穂区田辺通４丁目２６番２外の基準地価
愛知県瑞穂区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
271,000円/㎡
坪単価:
895,900円/坪
変動率:
+3.0%
田辺通の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価271,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中68位の高さです。
地価サマリー
基準地価
271000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼寄宿舎
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通４丁目２６番２外
アクセス
瑞穂運動場東駅から480m
前面道路
245m
面積
305㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 271000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 瑞穂5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼寄宿舎 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 瑞穂運動場東 |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 245m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南西 24.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗、事務所ビルの中にマンションが混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通４丁目２６番２外の地価動向
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通４丁目２６番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は271,000円/㎡（坪単価895,900円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の271,000円/㎡（坪単価895,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+3.70%となっています。
年別価格データ
2025年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2024年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2022年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通４丁目２６番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は瑞穂運動場東駅（480m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市瑞穂区日向町３丁目６５番５外 | 710m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 1.9% | 瑞穂運動場東駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３ | 735m | 288,000円/㎡ | 952,100円/坪 | 2.9% | 総合リハビリセンター駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通３丁目２２番 | 1.0km | 262,000円/㎡ | 866,100円/坪 | 4.8% | 瑞穂運動場東駅(570m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通６丁目３番外 | 1.0km | 401,000円/㎡ | 1,325,600円/坪 | 5.2% | 瑞穂運動場西駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通２丁目８番 | 1.4km | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 5.2% | 瑞穂区役所駅(230m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通４丁目２６番２外の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通４丁目２６番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。