田辺通（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市田辺通の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
271,000円/㎡
坪単価 約895,900円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
田辺通の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
129位/ 444町
田辺通の平均
271,000円/㎡
坪単価 約895,900円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
田辺通はその約0.5倍
田辺通の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中129位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田辺通の実勢価格（実際の取引価格）
田辺通の中古マンションの実勢は約45.3万円/㎡（2025年・26件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約452,982円/㎡（2025年・26件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
田辺通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,800万円 | 311,111円/㎡ | 1,028,500円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,300万円 | 573,333円/㎡ | 1,895,300円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 4,700万円 | 447,619円/㎡ | 1,479,700円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 115㎡ | 4,400万円 | 382,609円/㎡ | 1,264,800円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 5,200万円 | 611,765円/㎡ | 2,022,400円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,900万円 | 487,500円/㎡ | 1,611,600円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 115㎡ | 5,200万円 | 452,174円/㎡ | 1,494,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,400万円 | 453,333円/㎡ | 1,498,600円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 110㎡ | 5,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 26件
2024年 9件
2023年 8件
2022年 8件
2021年 17件
2017年 5件
2014年 9件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田辺通の調査地点マップ
田辺通の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通４丁目２６番２外基準地 | 271,000円/㎡ | 895,900円/坪 | +3.0% | 商業地 | 瑞穂運動場東（480m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田辺通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田辺通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。