密柑山町（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市密柑山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
288,000円/㎡
坪単価 約952,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
密柑山町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
114位/ 444町
密柑山町の平均
288,000円/㎡
坪単価 約952,100円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
密柑山町はその約0.5倍
密柑山町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中114位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
密柑山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 12,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 115㎡ | 3,000万円 | 260,870円/㎡ | 862,400円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 5,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 4,300万円 | 537,500円/㎡ | 1,776,900円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 5,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 800万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 9,400万円 | 569,697円/㎡ | 1,883,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 9,700万円 | 587,879円/㎡ | 1,943,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 4,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 8,700万円 | 328,302円/㎡ | 1,085,300円/坪 | 2011年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
密柑山町の調査地点マップ
密柑山町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３基準地 | 288,000円/㎡ | 952,100円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 総合リハビリセンター（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
密柑山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。密柑山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。