愛知県名古屋市瑞穂区土市町２丁目４０番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛知県名古屋市瑞穂区土市町２丁目４０番の基準地価は220,000円/㎡（坪単価約727,300円/坪）です。前年比は+2.8%です。

愛知県名古屋市瑞穂区土市町２丁目４０番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新瑞橋駅で、430mです。

愛知県名古屋市瑞穂区土市町２丁目４０番の基準地価

愛知県瑞穂区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

220,000円/㎡

坪単価:

727,300円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 瑞穂-5

土市町の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価220,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中91位の高さです。

地価サマリー

基準地価

220000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛知県名古屋市瑞穂区土市町２丁目４０番

アクセス

新瑞橋駅から430m

前面道路

73m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	220000円/㎡
標準地・基準地コード	瑞穂-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	新瑞橋
駅からの距離	430m
前面道路幅員	73m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　7.3m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛知県名古屋市瑞穂区土市町２丁目４０番の地価動向

愛知県名古屋市瑞穂区土市町２丁目４０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は220,000円/㎡（坪単価727,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+1.85%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2024年

13.8%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2017年

2.7%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2016年

3.4%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2015年

2.9%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2014年

3.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2013年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2012年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2011年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2010年

-2.9%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2009年

-7.5%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2008年

1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2007年

10.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2006年

5.7%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2005年

0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2004年

-3.1%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2003年

-5.8%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2002年

-8.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2001年

-6.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2000年

-1.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1999年

-4.2%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1998年

-2.3%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1997年

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

愛知県名古屋市瑞穂区土市町２丁目４０番周辺のエリア概要

最寄り駅は新瑞橋駅（430m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通６丁目３番外	888m	401,000円/㎡	1,325,600円/坪	5.2%	瑞穂運動場西駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
愛知県名古屋市瑞穂区白龍町１丁目１５番２	958m	259,000円/㎡	856,200円/坪	3.6%	瑞穂運動場西駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通４丁目２６番２外	1.6km	271,000円/㎡	895,900円/坪	3.0%	瑞穂運動場東駅(480m)	商業地	事務所兼寄宿舎	詳細
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通３丁目２２番	1.7km	262,000円/㎡	866,100円/坪	4.8%	瑞穂運動場東駅(570m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛知県名古屋市瑞穂区日向町３丁目６５番５外	1.7km	265,000円/㎡	876,000円/坪	1.9%	瑞穂運動場東駅(460m)	住宅地	住宅	詳細