土市町（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市土市町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
220,000円/㎡
坪単価 約727,300円/坪
前年比（町内平均）
+2.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
土市町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
186位/ 444町
土市町の平均
220,000円/㎡
坪単価 約727,300円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
土市町はその約0.4倍
土市町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中186位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
土市町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 20,000万円 | 645,161円/㎡ | 2,132,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 940万円 | 110,588円/㎡ | 365,600円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,400万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 7,200万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 830万円 | 127,692円/㎡ | 422,100円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 830万円 | 138,333円/㎡ | 457,300円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 980万円 | 115,294円/㎡ | 381,100円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
土市町の調査地点マップ
土市町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市瑞穂区土市町２丁目４０番基準地 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 新瑞橋（430m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
土市町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。土市町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。