愛知県岡崎市上地４丁目２番３の基準地価

愛知県岡崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

134,000円/㎡

坪単価:

443,000円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 岡崎-17

上地の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価134,000円/㎡は、岡崎市の平均（約121,120円/㎡）の約1.1倍です。岡崎市内44地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

134000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛知県岡崎市上地４丁目２番３

アクセス

岡崎駅から2,600m

前面道路

8.0m

面積

217㎡

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詳細情報

基準地価	134000円/㎡
標準地・基準地コード	岡崎-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡崎
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県岡崎市上地４丁目２番３の地価動向

愛知県岡崎市上地４丁目２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は134,000円/㎡（坪単価443,000円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、最低価格は2006年（平成18年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.14%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2025年

1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2024年

9.2%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2017年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2016年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2015年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2014年

1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2013年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2012年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2011年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2010年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2009年

-4.2%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2008年

5.4%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2007年

4.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2006年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2005年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2004年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2003年

-2.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

-5.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2001年

-2.5%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2000年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1999年

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

愛知県岡崎市上地４丁目２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は岡崎駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県岡崎市緑丘１丁目２８番８	156m	127,000円/㎡	419,800円/坪	0.8%	岡崎駅(2,400m)	商業地	店舗	詳細
愛知県岡崎市緑丘２丁目６番２１	419m	129,000円/㎡	426,400円/坪	1.6%	美合駅(2,000m)	商業地	店舗	詳細
愛知県岡崎市美合西町１番６	1.6km	112,000円/㎡	370,200円/坪	0.9%	美合駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県岡崎市羽根町字陣場２０番８	1.8km	145,000円/㎡	479,300円/坪	1.4%	岡崎駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県岡崎市柱町字上荒子６番１３外	2.0km	225,000円/㎡	743,800円/坪	2.3%	岡崎駅(330m)	商業地	店舗	詳細