愛知県岡崎市緑丘１丁目２８番８の基準地価
愛知県岡崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
126,000円/㎡
坪単価:
416,500円/坪
変動率:
+1.6%
緑丘の地価は岡崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価126,000円/㎡は、岡崎市の平均（約3,877,414円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。岡崎市内37地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
126000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
愛知県岡崎市緑丘１丁目２８番８
アクセス
岡崎駅から2,400m
前面道路
300m
面積
536㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 126000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡崎5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡崎 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 30.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県岡崎市緑丘１丁目２８番８の地価動向
愛知県岡崎市緑丘１丁目２８番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+0.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2024年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2017年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2016年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2015年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2014年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2013年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2012年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2011年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2010年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2009年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2008年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2007年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2006年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2005年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2004年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2003年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2002年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2001年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2000年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1999年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
愛知県岡崎市緑丘１丁目２８番８周辺のエリア概要
最寄り駅は岡崎駅（2,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県岡崎市上地４丁目２番３ | 156m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 1.5% | 岡崎駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市美合西町１番６ | 1.6km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.9% | 美合駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市羽根町字陣場２０番８ | 1.7km | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 4.4% | 岡崎駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市柱町字上荒子６番１３外 | 1.8km | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 3.3% | 岡崎駅(330m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県岡崎市羽根北町２丁目１番４外 | 2.1km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 2.5% | 岡崎駅(920m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
愛知県岡崎市緑丘１丁目２８番８の基準地価 よくある質問
愛知県岡崎市緑丘１丁目２８番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。