大町（秋田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大町の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較

大町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2020年・7件）です。同じ2020年の公示地価平均に対して約22.9%安い水準です。中古マンションの実勢は約15.8万円/㎡（2025年・8件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約15.8万円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2020年） 約14.3万円/坪をベースに、秋田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

秋田県秋田市大町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,800円/㎡（坪単価197,700円）で、 前年比+5.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）、 最低価格は2020年（令和2年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.33%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近12年間の年平均成長率は-0.33%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

大町の地価マップ（調査地点）

大町の周辺環境・生活施設

大町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、郵便局2件、幼稚園2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は秋田駅（1,200m）です。

• 秋田大町郵便局郵便局・約52m
• 大町西交差点バス停・約84m
• 川反入口バス停・約91m
• 柳町公民館前バス停・約105m
• 二丁目橋バス停・約200m
• きらら保育園 かんとう通り幼稚園・約202m
• 秋田中央警察署前バス停・約285m
• 中通一丁目バス停・約288m
• 鹿嶋神社前バス停・約326m
• 木内前バス停・約329m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大町の調査地点（2026年・全4地点）

大町の調査地点は商業地域（容積率400〜500%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率475%は秋田市全体の平均（210%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。