中通（秋田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中通の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較

中通の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中通の土地（宅地）の実勢は坪単価 約34万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約5.4%高い水準です。中古マンションの実勢は約27.6万円/㎡（2025年・22件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約27.6万円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中通で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約34.1万円/坪をベースに、秋田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中通の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

秋田県秋田市中通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 前年比+9.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の910,000円/㎡（坪単価3,008,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の90,675円/㎡（坪単価299,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.93%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.93%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

中通の地価マップ（調査地点）

中通の周辺環境・生活施設

中通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、郵便局3件、スーパーマーケット2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は秋田駅（150m）です。

• ナイス 秋田フォンテ店スーパーマーケット・約12m
• バス停バス停・約42m
• 千秋公園入口バス停・約86m
• 秋田市立中通小学校小学校・約86m
• きらきら保育園 秋田駅前保育園・約93m
• 中通二丁目バス停・約105m
• 駅前交番警察署・交番・約124m
• 秋田駅前郵便局郵便局・約136m
• 秋田駅トピコ郵便局郵便局・約157m
• 警察署・交番警察署・交番・約164m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中通の調査地点（2026年・全5地点）

中通の調査地点は商業地域（容積率400〜600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率520%は秋田市全体の平均（210%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。