広面（秋田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県秋田市広面の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
広面の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
広面の地価は、秋田市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中18位です。秋田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
広面の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
広面の中古マンションの実勢は約30.67万円/㎡（2023年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・10件）で、公示地価に対して実勢は約3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 48,160円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 47,400円/㎡ | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -3% |
| 2024年 | 41,025円/㎡ | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | +7.3% |
| 2023年 | 40,875円/㎡ | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | +12.5% |
| 2022年 | 39,950円/㎡ | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | +70.2% |
| 2021年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2020年 | 39,125円/㎡ | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | +17.6% |
| 2019年 | 38,400円/㎡ | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | +35.4% |
| 2018年 | 38,000円/㎡ | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | +23.7% |
| 2017年 | 38,075円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -2.8% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約306,667円/㎡（2023年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
広面の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 950万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,500万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 900万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,000万円 | 105,263円/㎡ | 348,000円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 2,200万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,600万円 | 219,048円/㎡ | 724,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,600万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 650万円 | 68,421円/㎡ | 226,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,000万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 450万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
広面の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県秋田市広面の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,160円/㎡（坪単価159,200円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.29%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.29%と堅調です。投資対象として注目されます。
広面の調査地点マップ
広面の周辺環境・生活施設
広面の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局3件、保育園2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は秋田駅（1,900m）です。
- (有)川口屋スーパーマーケット・約58m
- 秋田明田郵便局郵便局・約176m
- バス停バス停・約192m
- 秋田大学附属病院前バス停・約243m
- 鬼頭三角公園公園・約256m
- ニチイキッズ秋田広面保育園・約345m
- こばと保育園保育園・約384m
- 三吉神社入口バス停・約409m
- 横森簡易郵便局郵便局・約456m
- 秋田広面郵便局郵便局・約463m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
広面の調査地点（2026年・全6地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市広面字鍋沼１４番１ | 70,900円/㎡ | 234,400円/坪 | — | 商業地 | 秋田（1,900m） |
| 秋田県秋田市広面字蓮沼７９番１外基準地 | 54,700円/㎡ | 180,800円/坪 | +2.1% | 商業地 | 秋田（2,700m） |
| 秋田県秋田市広面字碇６８番４ | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 秋田（2,000m） |
| 秋田県秋田市広面字糠塚１７番３ | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 秋田（3,200m） |
| 秋田県秋田市広面字二ツ屋６３番５ | 42,700円/㎡ | 141,200円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 秋田（1,400m） |
| 秋田県秋田市広面字昼寝７番１１外 | 30,800円/㎡ | 101,800円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 秋田（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
広面の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広面の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。