山王（秋田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

山王の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較

山王の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

山王の土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2025年・10件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約22.9%高い水準です。中古マンションの実勢は約11万円/㎡（2025年・10件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約11万円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

山王の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

山王で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約25.2万円/坪をベースに、秋田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

山王の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

秋田県秋田市山王の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,900円/㎡（坪単価201,300円）で、 前年比+8.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の51,900円/㎡（坪単価171,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.00%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

山王の地価マップ（調査地点）

山王の周辺環境・生活施設

山王の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、幼稚園2件、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は秋田駅（2,400m）です。

• やまや (Yamaya)スーパーマーケット・約158m
• ゆめの樹ほいくえん幼稚園・約244m
• MEGAドン・キホーテスーパーマーケット・約259m
• わかば幼稚園幼稚園・約310m
• 県庁市役所前バス停・約454m
• 山王十字路バス停・約468m
• 秋田県庁構内郵便局郵便局・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

山王の調査地点（2026年・全5地点）

山王の調査地点は商業地域（容積率200〜500%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は秋田市全体の平均（210%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。