手形（秋田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県秋田市手形の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
77,800円/㎡
坪単価 約257,200円/坪
前年比（町内平均）
+4.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約109,100円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1
手形の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
秋田市内の町名別順位
2位/ 67町
手形の平均
83,300円/㎡
坪単価 約275,400円/坪
秋田市の調査地点平均
62,178円/㎡
手形はその約1.3倍
手形の地価は、秋田市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中2位です。秋田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
手形の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
手形の中古マンションの実勢は約34万円/㎡（2023年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 77,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2023年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2021年 | — | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約340,000円/㎡（2023年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
手形の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,500万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,200万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,700万円 | 158,824円/㎡ | 525,000円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 830万円 | 72,174円/㎡ | 238,600円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 780万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 550万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 450万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,500万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 7,700万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 900万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2024年 21件
2023年 20件
2022年 22件
2021年 19件
2020年 22件
2019年 19件
2018年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
手形の調査地点マップ
手形の周辺環境・生活施設
手形の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は秋田駅（550m）です。
バス停1件郵便局1件
- 手形東町バス停・約366m
- 秋田屋敷田郵便局郵便局・約404m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
手形の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市手形字西谷地２１０番２基準地 | 88,800円/㎡ | 293,600円/坪 | +4.5% | 住宅地 | 秋田（550m） |
| 秋田県秋田市手形字十七流１４０番２ | 77,800円/㎡ | 257,200円/坪 | +4.0% | 住宅地 | 秋田（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
手形の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。手形の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。