能代町（能代市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県能代市能代町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,650円/㎡
坪単価 約28,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約23,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
能代町の地価は能代市で高い？町名別の平均・順位で比較
能代市内の町名別順位
5位/ 6町
能代町の平均
8,650円/㎡
坪単価 約28,600円/坪
能代市の調査地点平均
12,286円/㎡
能代町はその約0.7倍
能代町の地価は、能代市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では能代市内6町中5位です。能代市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
能代町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
能代町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 80万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 280万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 710㎡ | 500万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 270万円 | 11,250円/㎡ | 37,200円/坪 | 1955年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 30万円 | 1,765円/㎡ | 5,800円/坪 | 1970年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 150万円 | 5,172円/㎡ | 17,100円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 18,000万円 | 18,002円/㎡ | 59,500円/坪 | 2017年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,800万円 | 62,069円/㎡ | 205,200円/坪 | 2014年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 180万円 | 3,750円/㎡ | 12,400円/坪 | 1955年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 2,200万円 | 34,921円/㎡ | 115,400円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2014年 10件
2011年 10件
2007年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
能代町の調査地点マップ
能代町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県能代市能代町字中川原９番１６基準地 | 8,650円/㎡ | 28,600円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 能代（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
能代町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。能代町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。