河戸川（能代市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県能代市河戸川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,100円/㎡
坪単価 約30,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
河戸川の地価は能代市で高い？町名別の平均・順位で比較
能代市内の町名別順位
3位/ 6町
河戸川の平均
9,100円/㎡
坪単価 約30,100円/坪
能代市の調査地点平均
12,286円/㎡
河戸川はその約0.7倍
河戸川の地価は、能代市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では能代市内6町中3位です。能代市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
河戸川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 665㎡ | 1,300万円 | 19,549円/㎡ | 64,600円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 970㎡ | 800万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 520万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 480万円 | 5,783円/㎡ | 19,100円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 850万円 | 850円/㎡ | 2,800円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 94万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 50万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 500万円 | 5,263円/㎡ | 17,400円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 300万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
河戸川の調査地点マップ
河戸川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県能代市河戸川字上大須賀２９番１外基準地 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -1.1% | 商業地 | 能代（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
河戸川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。河戸川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。