扇田（能代市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県能代市扇田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,000円/㎡
坪単価 約16,500円/坪
前年比（町内平均）
+9.9%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約17,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
扇田の地価は能代市で高い？町名別の平均・順位で比較
能代市内の町名別順位
6位/ 6町
扇田の平均
5,000円/㎡
坪単価 約16,500円/坪
能代市の調査地点平均
12,286円/㎡
扇田はその約0.4倍
扇田の地価は、能代市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では能代市内6町中6位です。能代市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
扇田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
扇田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,300万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 740㎡ | 100万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 39万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 990㎡ | 16万円 | 170円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,800万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 73万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 24,000万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 39万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,700万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 18,000万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
扇田の調査地点マップ
扇田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県能代市扇田字扇渕４番５基準地 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | +9.9% | 工業地 | 東能代（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
扇田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。扇田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。