秋田県能代市二ツ井町切石字山根５４番１の基準地価
秋田県能代市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
4,400円/㎡
坪単価:
14,500円/坪
変動率:
1.1%
二ツ井町切石字山根の地価は能代市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,400円/㎡は、能代市の平均（約11,631円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。能代市内12地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
4400円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
秋田県能代市二ツ井町切石字山根５４番１
アクセス
二ツ井駅から3,000m
前面道路
5.5m
面積
502㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 4400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 能代-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二ツ井 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
秋田県能代市二ツ井町切石字山根５４番１の地価動向
秋田県能代市二ツ井町切石字山根５４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,400円/㎡（坪単価14,500円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2024年（令和6年）の4,500円/㎡（坪単価14,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,400円/㎡（坪単価14,500円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は-1.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥4,400 /㎡
坪単価: 14,500円/坪
2025年
¥4,450 /㎡
坪単価: 14,700円/坪
2024年
¥4,500 /㎡
坪単価: 14,900円/坪
秋田県能代市二ツ井町切石字山根５４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は二ツ井駅（3,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県能代市二ツ井町字薄井４９番 | 1.8km | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | -1.9% | 二ツ井駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 秋田県能代市二ツ井町字三千苅４２番２３ | 2.5km | 11,400円/㎡ | 37,700円/坪 | -1.7% | 二ツ井駅(450m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 秋田県能代市扇田字扇渕４番５ | 11.3km | 5,220円/㎡ | 17,300円/坪 | 4.4% | 東能代駅(2,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 秋田県能代市鰄渕字下悪戸９１番２ | 12.3km | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | 0.9% | 東能代駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 秋田県能代市能代町字中川原９番１６ | 15.1km | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -0.6% | 能代駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
秋田県能代市二ツ井町切石字山根５４番１の基準地価 よくある質問
秋田県能代市二ツ井町切石字山根５４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。