青森県八戸市大字妙字大開３番９８の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
11,900円/㎡
坪単価:
39,300円/坪
変動率:
0.8%
大字妙字大開の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,900円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中44位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11900円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県八戸市大字妙字大開３番９８
アクセス
白銀駅から5,700m
前面道路
65m
面積
231㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 11900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸-35 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 白銀 |
| 駅からの距離 | 5,700m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 西 6.5m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅にアパート、空地も見られる郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市大字妙字大開３番９８の地価動向
青森県八戸市大字妙字大開３番９８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,900円/㎡（坪単価39,300円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の15,700円/㎡（坪単価51,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の11,900円/㎡（坪単価39,300円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は-1.96%となっています。
年別価格データ
2025年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2024年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2023年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2017年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2016年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2015年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2011年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
青森県八戸市大字妙字大開３番９８周辺のエリア概要
最寄り駅は白銀駅（5,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市桜ケ丘３丁目３番１１６２ | 1.6km | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | 0.0% | 白銀駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字新井田字市子林１７番５外 | 2.8km | 30,800円/㎡ | 101,800円/坪 | 2.0% | 陸奥湊駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字新井田字常光田１８番１３ | 2.9km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -1.3% | 陸奥湊駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字大久保字下大久保１５番７０ | 3.0km | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -0.8% | 白銀駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市湊高台１丁目１１番１１ | 3.1km | 54,600円/㎡ | 180,500円/坪 | 0.6% | 白銀駅(2,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
青森県八戸市大字妙字大開３番９８の基準地価 よくある質問
青森県八戸市大字妙字大開３番９８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。