大字城東北(弘前市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の青森県弘前市大字城東北の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字城東北の地価は弘前市で高い?町名別の平均・順位で比較
大字城東北の地価は、弘前市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では弘前市内41町中10位です。弘前市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字城東北の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 40,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 40,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 40,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 40,400円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 40,400円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 41,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字城東北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,700万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 580万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 4,100万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,900万円 | 70,370円/㎡ | 232,600円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,100万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,700万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,000万円 | 60,606円/㎡ | 200,400円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 2,300万円 | 35,938円/㎡ | 118,800円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 950万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字城東北の公示地価 推移(町内標準地平均)
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県弘前市大字城東北の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は41,300円/㎡(坪単価136,500円)で、 前年比+1.5%となっています。 2015年(平成27年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2015年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の41,300円/㎡(坪単価136,500円)、 最低価格は2024年(令和6年)の40,400円/㎡(坪単価133,600円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は+0.07%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.07%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字城東北の調査地点マップ
大字城東北の周辺環境・生活施設
大字城東北の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件などがあります。最寄り駅は弘前駅(2,000m)です。
- 小野病院前バス停・約171m
- 福村入口バス停・約270m
- 高崎2丁目バス停・約286m
- さくら野弘前店バス停・約326m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字城東北の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字城東北4丁目5番5 | 41,300円/㎡ | 136,500円/坪 | +1.5% | 商業地 | 弘前(2,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字城東北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字城東北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。