大字城東北(弘前市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の青森県弘前市大字城東北地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
41,300円/㎡
坪単価 約136,500円/坪
前年比(町内平均)
+1.5%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

大字城東北の地価は弘前市で高い?町名別の平均・順位で比較

弘前市内の町名別順位
10/ 41
大字城東北の平均
41,300円/㎡
坪単価 約136,500円/坪
弘前市の調査地点平均
137,107円/㎡
大字城東北はその約0.3

大字城東北の地価は、弘前市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では弘前市41町中10位です。弘前市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字城東北の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202641,300円/㎡
202540,700円/㎡
202440,400円/㎡
202340,400円/㎡
201740,400円/㎡
201640,400円/㎡
201541,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大字城東北の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)160㎡3,200万円200,000円/㎡661,200円/坪2025年
2024Q2宅地(土地)310㎡1,700万円54,000円/㎡178,500円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)200㎡580万円29,000円/㎡95,900円/坪1973年
2023Q4宅地(土地)1,400㎡4,100万円30,000円/㎡99,200円/坪
2023Q1宅地(土地と建物)270㎡1,900万円70,370円/㎡232,600円/坪1993年
2023Q1宅地(土地)330㎡1,100万円32,000円/㎡105,800円/坪
2022Q4宅地(土地)420㎡1,700万円41,000円/㎡135,500円/坪
2022Q3宅地(土地と建物)330㎡2,000万円60,606円/㎡200,400円/坪1979年
2022Q2宅地(土地と建物)640㎡2,300万円35,938円/㎡118,800円/坪1978年
2022Q1宅地(土地)210㎡950万円44,000円/㎡145,500円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20215

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字城東北の公示地価 推移(町内標準地平均)

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

青森県弘前市大字城東北の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は41,300円/㎡(坪単価136,500円)で、 前年比+1.5%となっています。 2015年(平成27年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2015年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の41,300円/㎡(坪単価136,500円)、 最低価格は2024年(令和6年)の40,400円/㎡(坪単価133,600円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は+0.07%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.07%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字城東北の調査地点マップ

大字城東北の周辺環境・生活施設

大字城東北の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件などがあります。最寄り駅は弘前駅(2,000m)です。

バス停4件
  • 小野病院前バス停・約171m
  • 福村入口バス停・約270m
  • 高崎2丁目バス停・約286m
  • さくら野弘前店バス停・約326m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字城東北の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
青森県弘前市大字城東北4丁目5番541,300円/㎡136,500円/坪+1.5%商業地弘前(2,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字城東北の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字城東北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。