大字新里(弘前市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の青森県弘前市大字新里地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
10,800円/㎡
坪単価 約35,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2016年)
95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

大字新里の地価は弘前市で高い?町名別の平均・順位で比較

弘前市内の町名別順位
33/ 41
大字新里の平均
10,800円/㎡
坪単価 約35,700円/坪
弘前市の調査地点平均
137,107円/㎡
大字新里はその約0.1

大字新里の地価は、弘前市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では弘前市41町中33位です。弘前市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字新里の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2016年・5件)で、公示地価に対して実勢は約166.1%高い水準です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202610,800円/㎡
202510,800円/㎡
202410,800円/㎡
202310,800円/㎡
201710,900円/㎡
201610,900円/㎡29,000円/㎡95,900円/坪+166.1%
201511,000円/㎡
200820,500円/㎡67,800円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大字新里の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q2宅地(土地と建物)250㎡2,200万円88,000円/㎡290,900円/坪2014年
2023Q1宅地(土地と建物)560㎡980万円17,500円/㎡57,900円/坪1985年
2023Q1宅地(土地と建物)230㎡1,500万円65,217円/㎡215,600円/坪2016年
2021Q1宅地(土地と建物)400㎡140万円3,500円/㎡11,600円/坪1960年
2020Q1宅地(土地と建物)530㎡1,700万円32,075円/㎡106,000円/坪2020年
2019Q1宅地(土地)105㎡120万円11,000円/㎡36,400円/坪
2018Q2宅地(土地と建物)130㎡1,900万円146,154円/㎡483,200円/坪2018年
2017Q4宅地(土地と建物)430㎡700万円16,279円/㎡53,800円/坪
2017Q1宅地(土地と建物)240㎡300万円12,500円/㎡41,300円/坪1996年
2017Q1宅地(土地と建物)240㎡720万円30,000円/㎡99,200円/坪1996年

取引件数の推移(流動性の目安)

20165
20086

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字新里の公示地価 推移(町内標準地平均)

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

青森県弘前市大字新里の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は10,800円/㎡(坪単価35,700円)で、 2015年(平成27年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間(2015年〜2026年)の最高価格は2015年(平成27年)の11,000円/㎡(坪単価36,400円)、 最低価格は2026年(令和8年)の10,800円/㎡(坪単価35,700円)でした。 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は-0.17%となっています。

大字新里の調査地点マップ

大字新里の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
青森県弘前市大字新里字上樋田129番1外10,800円/㎡35,700円/坪+0.0%住宅地新里(500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字新里の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字新里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。