大字新里(弘前市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の青森県弘前市大字新里の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字新里の地価は弘前市で高い?町名別の平均・順位で比較
大字新里の地価は、弘前市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では弘前市内41町中33位です。弘前市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字新里の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2016年・5件)で、公示地価に対して実勢は約166.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 10,900円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 10,900円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +166.1% |
| 2015年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2008年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字新里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,200万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 980万円 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,217円/㎡ | 215,600円/坪 | 2016年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 140万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | 1960年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 1,700万円 | 32,075円/㎡ | 106,000円/坪 | 2020年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 120万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,900万円 | 146,154円/㎡ | 483,200円/坪 | 2018年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 700万円 | 16,279円/㎡ | 53,800円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 300万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1996年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 720万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字新里の公示地価 推移(町内標準地平均)
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県弘前市大字新里の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は10,800円/㎡(坪単価35,700円)で、 2015年(平成27年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間(2015年〜2026年)の最高価格は2015年(平成27年)の11,000円/㎡(坪単価36,400円)、 最低価格は2026年(令和8年)の10,800円/㎡(坪単価35,700円)でした。 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は-0.17%となっています。
大字新里の調査地点マップ
大字新里の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字新里字上樋田129番1外 | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 新里(500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字新里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字新里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。