大字松原東(弘前市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の青森県弘前市大字松原東の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
24,200円/㎡
坪単価 約80,000円/坪
前年比(町内平均)
+0.8%
実勢 土地 坪単価(2021年)
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字松原東の地価は弘前市で高い?町名別の平均・順位で比較
弘前市内の町名別順位
24位/ 41町
大字松原東の平均
24,200円/㎡
坪単価 約80,000円/坪
弘前市の調査地点平均
137,107円/㎡
大字松原東はその約0.2倍
大字松原東の地価は、弘前市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では弘前市内41町中24位です。弘前市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字松原東の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字松原東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,900万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 1,200万円 | 16,216円/㎡ | 53,600円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 560万円 | 32,941円/㎡ | 108,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,500万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 990万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 4,100万円 | 34,167円/㎡ | 112,900円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 180万円 | 17,143円/㎡ | 56,700円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 800万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 7件
2023年 5件
2021年 12件
2020年 15件
2015年 6件
2012年 10件
2010年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字松原東の調査地点マップ
大字松原東の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字松原東4丁目15番19基準地 | 24,200円/㎡ | 80,000円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 千年(480m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字松原東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字松原東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。