大字泉野（弘前市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の青森県弘前市大字泉野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字泉野の地価は弘前市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字泉野の地価は、弘前市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では弘前市内41町中15位です。弘前市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字泉野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約19.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 35,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 35,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 34,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 31,000円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +19.4% |
| 2016年 | — | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字泉野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,400万円 | 121,429円/㎡ | 401,400円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,700万円 | 93,103円/㎡ | 307,800円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,900万円 | 79,167円/㎡ | 261,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,800万円 | 40,909円/㎡ | 135,200円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,300万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 730万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,100万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,100万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字泉野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県弘前市大字泉野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,900円/㎡（坪単価118,700円）で、 前年比+1.1%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の35,900円/㎡（坪単価118,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.64%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.64%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字泉野の調査地点マップ
大字泉野の周辺環境・生活施設
大字泉野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件などがあります。最寄り駅は弘前駅（4,000m）です。
- 泉野5丁目バス停・約89m
- フォレストホール前バス停・約138m
- マックスバリュ安原店バス停・約330m
- 広野2丁目バス停・約400m
- 安原1丁目バス停・約400m
- 安原3丁目バス停・約401m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字泉野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字泉野２丁目１６番３ | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 弘前（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字泉野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字泉野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。