大字町田(弘前市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の青森県弘前市大字町田の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字町田の地価は弘前市で高い?町名別の平均・順位で比較
大字町田の地価は、弘前市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では弘前市内41町中35位です。弘前市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字町田の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 9,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 9,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 9,900円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 10,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字町田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 50万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 100万円 | 2,703円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 400万円 | 3,636円/㎡ | 12,000円/坪 | 1980年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2002年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 900万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | 1975年 |
| 2011年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 240万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1977年 |
| 2009年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 410万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2009年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 280万円 | 7,778円/㎡ | 25,700円/坪 | 1989年 |
| 2008年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 120万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2007年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 1,400万円 | 10,769円/㎡ | 35,600円/坪 | 1996年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字町田の公示地価 推移(町内標準地平均)
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県弘前市大字町田の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は9,400円/㎡(坪単価31,100円)で、 2015年(平成27年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間(2015年〜2026年)の最高価格は2015年(平成27年)の10,200円/㎡(坪単価33,700円)、 最低価格は2026年(令和8年)の9,400円/㎡(坪単価31,100円)でした。 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は-0.74%となっています。
大字町田の調査地点マップ
大字町田の周辺環境・生活施設
大字町田の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件などがあります。最寄り駅は弘前駅(6,300m)です。
- 町田バス停・約125m
- 八代バス停・約389m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字町田の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字町田2丁目2番3 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 弘前(6,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字町田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字町田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。