青森県弘前市大字藤代４丁目１番３外の基準地価
青森県弘前市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
6,500円/㎡
坪単価:
21,500円/坪
変動率:
0.3%
大字藤代の地価は弘前市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,500円/㎡は、弘前市の平均（約242,306円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。弘前市内39地点中35位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
宅地見込地
利用状況
畑、田
所在地
青森県弘前市大字藤代４丁目１番３外
アクセス
弘前駅から4,300m
前面道路
100m
面積
1967㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 6500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 弘前3-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 畑、田 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弘前 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 10.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 新興住宅地域内に介在する宅地見込地地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県弘前市大字藤代４丁目１番３外の地価動向
青森県弘前市大字藤代４丁目１番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,500円/㎡（坪単価21,500円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の6,500円/㎡（坪単価21,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,500円/㎡（坪単価21,500円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥6,500 /㎡
坪単価: 21,500円/坪
2024年
¥6,500 /㎡
坪単価: 21,500円/坪
2023年
¥6,500 /㎡
坪単価: 21,500円/坪
青森県弘前市大字藤代４丁目１番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は弘前駅（4,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字駒越町１４番２外 | 1.1km | 33,700円/㎡ | 111,400円/坪 | 0.0% | 弘前駅(3,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字城西３丁目８番９ | 1.5km | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | 2.4% | 弘前駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字宮園３丁目１番２ | 1.6km | 38,700円/㎡ | 127,900円/坪 | 4.0% | 弘前駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字徳田町２番５外 | 2.3km | 55,800円/㎡ | 184,500円/坪 | -1.2% | 弘前駅(1,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字和徳町３０番２外 | 2.3km | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 0.0% | 弘前駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
青森県弘前市大字藤代４丁目１番３外の基準地価 よくある質問
青森県弘前市大字藤代４丁目１番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。