青森県弘前市大字宮園３丁目１番２の基準地価
青森県弘前市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
38,700円/㎡
坪単価:
127,900円/坪
変動率:
+4.0%
大字宮園の地価は弘前市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価38,700円/㎡は、弘前市の平均（約242,306円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。弘前市内39地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
38700円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県弘前市大字宮園３丁目１番２
アクセス
弘前駅から3,200m
前面道路
70m
面積
238㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 38700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 弘前-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弘前 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ、ほぼ熟成した住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県弘前市大字宮園３丁目１番２の地価動向
青森県弘前市大字宮園３丁目１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,700円/㎡（坪単価127,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の33,900円/㎡（坪単価112,100円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-0.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥38,700 /㎡
坪単価: 127,900円/坪
2024年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2023年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2017年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2016年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2015年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2011年
¥38,400 /㎡
坪単価: 126,900円/坪
2010年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2009年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2007年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2006年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2005年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2004年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2003年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2002年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2001年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2000年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
1999年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
1998年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
1997年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
青森県弘前市大字宮園３丁目１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は弘前駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字青山２丁目１０番７ | 943m | 41,600円/㎡ | 137,500円/坪 | 4.0% | 弘前駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字神田２丁目４番３外 | 1.1km | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | 1.1% | 弘前駅(3,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字和徳町３０番２外 | 1.4km | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 0.0% | 弘前駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字藤代４丁目１番３外 | 1.6km | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | 0.0% | 弘前駅(4,300m) | 宅地見込地 | 畑、田 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字徳田町２番５外 | 1.6km | 55,800円/㎡ | 184,500円/坪 | -1.2% | 弘前駅(1,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
青森県弘前市大字宮園３丁目１番２の基準地価 よくある質問
青森県弘前市大字宮園３丁目１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。