青森県弘前市大字独狐字松ケ沢１０９番２の基準地価
青森県弘前市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
6,600円/㎡
坪単価:
21,800円/坪
変動率:
1.5%
大字独狐字松ケ沢の地価は弘前市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,600円/㎡は、弘前市の平均（約242,306円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。弘前市内39地点中34位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6600円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県弘前市大字独狐字松ケ沢１０９番２
アクセス
弘前駅から7,800m
前面道路
80m
面積
1160㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 6600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 弘前-24 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弘前 |
| 駅からの距離 | 7,800m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の農家住宅が建ち並ぶ地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県弘前市大字独狐字松ケ沢１０９番２の地価動向
青森県弘前市大字独狐字松ケ沢１０９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,600円/㎡（坪単価21,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の15,500円/㎡（坪単価51,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,600円/㎡（坪単価21,800円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-3.22%となっています。
年別価格データ
2025年
¥6,600 /㎡
坪単価: 21,800円/坪
2024年
¥6,700 /㎡
坪単価: 22,100円/坪
2023年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2017年
¥7,400 /㎡
坪単価: 24,500円/坪
2016年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2015年
¥7,700 /㎡
坪単価: 25,500円/坪
2011年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2010年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2009年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2007年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2006年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2005年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2004年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2003年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
2002年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2001年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2000年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
1999年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
1998年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
1997年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
青森県弘前市大字独狐字松ケ沢１０９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は弘前駅（7,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字蒔苗字福岡６３番２ | 2.0km | 4,950円/㎡ | 16,400円/坪 | -1.0% | 弘前駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字藤代４丁目１番３外 | 3.9km | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | 0.0% | 弘前駅(4,300m) | 宅地見込地 | 畑、田 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字賀田２丁目１番１８外 | 4.2km | 25,100円/㎡ | 83,000円/坪 | 2.0% | 弘前駅(6,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字一町田字村元５３２番１外 | 4.2km | 14,400円/㎡ | 47,600円/坪 | 4.3% | 弘前駅(5,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字宮園３丁目１番２ | 4.5km | 38,700円/㎡ | 127,900円/坪 | 4.0% | 弘前駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県弘前市大字独狐字松ケ沢１０９番２の基準地価 よくある質問
青森県弘前市大字独狐字松ケ沢１０９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。