大字田名部（むつ市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県むつ市大字田名部の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,980,010円/㎡
坪単価 約16,462,800円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約10,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字田名部の地価はむつ市で高い？町名別の平均・順位で比較
むつ市内の町名別順位
1位/ 9町
大字田名部の平均
4,980,010円/㎡
坪単価 約16,462,800円/坪
むつ市の調査地点平均
244,027円/㎡
大字田名部はその約20.4倍
大字田名部の地価は、むつ市の調査地点平均の約20.4倍で、町名別の平均価格ではむつ市内9町中1位です。むつ市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字田名部の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 3,050円/㎡ | 10,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 3,950円/㎡ | 13,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 3,850円/㎡ | 12,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字田名部の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 200万円 | 3,077円/㎡ | 10,200円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 250万円 | 7,576円/㎡ | 25,000円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 990万円 | 12,375円/㎡ | 40,900円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 70万円 | 1,667円/㎡ | 5,500円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,700万円 | 44,737円/㎡ | 147,900円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 6万円 | 6円/㎡ | 0円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 300万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,500万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3万円 | 171円/㎡ | 600円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 300万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 6件
2018年 6件
2016年 7件
2015年 5件
2014年 6件
2011年 5件
2010年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字田名部の調査地点マップ
大字田名部の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県むつ市大字田名部字二又川目４１番１０２基準地 | 4,980,010円/㎡ | 16,462,800円/坪 | -2.0% | 林地 | 下北（4,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字田名部の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字田名部の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。