苫生町（むつ市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県むつ市苫生町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,600円/㎡
坪単価 約71,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
苫生町の地価はむつ市で高い？町名別の平均・順位で比較
むつ市内の町名別順位
5位/ 9町
苫生町の平均
21,600円/㎡
坪単価 約71,400円/坪
むつ市の調査地点平均
244,027円/㎡
苫生町はその約0.1倍
苫生町の地価は、むつ市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格ではむつ市内9町中5位です。むつ市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
苫生町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
苫生町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 370万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 4,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 830万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,200万円 | 81,481円/㎡ | 269,400円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 3,400万円 | 109,677円/㎡ | 362,600円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 390万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 3,700万円 | 119,355円/㎡ | 394,600円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 240万円 | 12,308円/㎡ | 40,700円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
苫生町の調査地点マップ
苫生町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県むつ市苫生町１丁目１５８番基準地 | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 下北（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
苫生町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。苫生町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。