柳町（むつ市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の青森県むつ市柳町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
柳町の地価はむつ市で高い？町名別の平均・順位で比較
柳町の地価は、むつ市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格ではむつ市内9町中4位です。むつ市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柳町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約46.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2017年 | 30,100円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -46.8% |
| 2016年 | 30,800円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 31,800円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -49.7% |
| 2014年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2011年 | 40,400円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | 43,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
柳町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 450万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 600万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 520万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,100万円 | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 170万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 500万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,600万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 450万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 500万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,000万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柳町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県むつ市柳町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,000円/㎡（坪単価92,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-3.67%となっています。
柳町の調査地点マップ
柳町の周辺環境・生活施設
柳町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は下北駅（3,100m）です。
- むつバスターミナルバス停・約30m
- さとちょう むつ松木屋店スーパーマーケット・約63m
- 柳町 ひまわり保育園幼稚園・約209m
- むつ柳町郵便局郵便局・約241m
- まさかりプラザ前バス停・約275m
- 本町バス停・約323m
- 消防署消防署・約346m
- 赤平バス停・約412m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
柳町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県むつ市柳町１丁目２０６番１ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 下北（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柳町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柳町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。