青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩桃ヶ丘８３番の基準地価
青森県外ヶ浜町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
3,200円/㎡
坪単価:
10,600円/坪
変動率:
1.5%
字三厩桃ヶ丘の地価は東津軽郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,200円/㎡は、東津軽郡の平均（約4,775円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。東津軽郡内8地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3200円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩桃ヶ丘８３番
アクセス
三厩駅から1,300m
前面道路
5.5m
面積
314㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 外ヶ浜-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三厩 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.5m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高台に位置する農地も見られる一般住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩桃ヶ丘８３番の地価動向
青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩桃ヶ丘８３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,200円/㎡（坪単価10,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の4,000円/㎡（坪単価13,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の3,200円/㎡（坪単価10,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,200 /㎡
坪単価: 10,600円/坪
2025年
¥3,250 /㎡
坪単価: 10,700円/坪
2023年
¥3,350 /㎡
坪単価: 11,100円/坪
2017年
¥3,900 /㎡
坪単価: 12,900円/坪
2016年
¥4,000 /㎡
坪単価: 13,200円/坪
青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩桃ヶ丘８３番周辺のエリア概要
最寄り駅は三厩駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩本町５８番 | 786m | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | -2.4% | 三厩駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸山居４４番 | 17.3km | 3,450円/㎡ | 11,400円/坪 | -1.4% | 蟹田駅(14,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸湯の沢２１５番 | 17.6km | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | -2.3% | 蟹田駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘今津才の神６４番１４外 | 18.2km | 2,350円/㎡ | 7,800円/坪 | -2.1% | 蟹田駅(9,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田小国谷田１８５番 | 18.5km | 25円/㎡ | 100円/坪 | 0.0% | 中小国駅(3,800m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩桃ヶ丘８３番の基準地価 よくある質問
青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩桃ヶ丘８３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。