青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩桃ヶ丘８３番の基準地価

青森県外ヶ浜町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

3,250円/㎡

坪単価:

10,700円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 外ヶ浜-6

字三厩桃ヶ丘の地価は東津軽郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,250円/㎡は、東津軽郡の平均（約4,342円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。東津軽郡内9地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3250円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩桃ヶ丘８３番

アクセス

三厩駅から1,300m

前面道路

5.5m

面積

314㎡

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詳細情報

基準地価	3250円/㎡
標準地・基準地コード	外ヶ浜-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三厩
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	高台に位置する農地も見られる一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩桃ヶ丘８３番の地価動向

青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩桃ヶ丘８３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,250円/㎡（坪単価10,700円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の4,000円/㎡（坪単価13,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の3,250円/㎡（坪単価10,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.28%となっています。

年別価格データ

2025年

-3.0%

¥3,250 /㎡

坪単価: 10,700円/坪

2023年

-14.1%

¥3,350 /㎡

坪単価: 11,100円/坪

2017年

-2.5%

¥3,900 /㎡

坪単価: 12,900円/坪

2016年

¥4,000 /㎡

坪単価: 13,200円/坪

青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩桃ヶ丘８３番周辺のエリア概要

最寄り駅は三厩駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩本町５８番	786m	4,100円/㎡	13,600円/坪	-2.4%	三厩駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸山居４４番	17.3km	3,500円/㎡	11,600円/坪	-1.4%	蟹田駅(14,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸湯の沢２１５番	17.6km	4,400円/㎡	14,500円/坪	-2.2%	蟹田駅(13,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘今津才の神６４番１４外	18.2km	2,400円/㎡	7,900円/坪	-2.0%	蟹田駅(9,500m)	住宅地	住宅	詳細
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田小国谷田１８５番	18.5km	25円/㎡	100円/坪	0.0%	中小国駅(3,800m)	林地	不明	詳細