青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸山居４４番の基準地価
青森県外ヶ浜町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,500円/㎡
坪単価:
11,600円/坪
変動率:
1.4%
字平舘根岸山居の地価は東津軽郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,500円/㎡は、東津軽郡の平均（約4,342円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。東津軽郡内9地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3500円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸山居４４番
アクセス
蟹田駅から14,000m
前面道路
6.5m
面積
389㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 外ヶ浜-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蟹田 |
| 駅からの距離 | 14,000m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅と農漁家住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸山居４４番の地価動向
青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸山居４４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,500円/㎡（坪単価11,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の8,600円/㎡（坪単価28,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,500円/㎡（坪単価11,600円）でした。 直近21年間（2005年〜2025年）の年平均成長率は-3.74%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,500 /㎡
坪単価: 11,600円/坪
2023年
¥3,600 /㎡
坪単価: 11,900円/坪
2016年
¥4,200 /㎡
坪単価: 13,900円/坪
2015年
¥4,300 /㎡
坪単価: 14,200円/坪
2011年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2010年
¥5,600 /㎡
坪単価: 18,500円/坪
2009年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
2007年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2006年
¥7,100 /㎡
坪単価: 23,500円/坪
2005年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2004年
¥7,900 /㎡
坪単価: 26,100円/坪
2003年
¥8,200 /㎡
坪単価: 27,100円/坪
2002年
¥8,300 /㎡
坪単価: 27,400円/坪
2001年
¥8,400 /㎡
坪単価: 27,800円/坪
2000年
¥8,500 /㎡
坪単価: 28,100円/坪
1999年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
1998年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
1997年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸山居４４番周辺のエリア概要
最寄り駅は蟹田駅（14,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸湯の沢２１５番 | 1.1km | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | -2.2% | 蟹田駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘今津才の神６４番１４外 | 4.0km | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | -2.0% | 蟹田駅(9,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田小国谷田１８５番 | 10.3km | 25円/㎡ | 100円/坪 | 0.0% | 中小国駅(3,800m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本８１番７２ | 12.2km | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | -1.6% | 蟹田駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本２番３ | 12.4km | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | -2.1% | 蟹田駅(1,000m) | 商業地 | 旅館兼住宅 | 詳細 |
青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸山居４４番の基準地価 よくある質問
青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸山居４４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。