青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本８１番７２の基準地価
青森県外ヶ浜町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
6,100円/㎡
坪単価:
20,200円/坪
変動率:
1.6%
字蟹田中師宮本の地価は東津軽郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,100円/㎡は、東津軽郡の平均（約4,342円/㎡）の約1.4倍です。東津軽郡内9地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6100円/㎡
前年比:
-1.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本８１番７２
アクセス
蟹田駅から1,600m
前面道路
9.0m
面積
231㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 6100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 外ヶ浜-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蟹田 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 9.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本８１番７２の地価動向
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本８１番７２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,100円/㎡（坪単価20,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の17,500円/㎡（坪単価57,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,100円/㎡（坪単価20,200円）でした。 直近20年間（2006年〜2025年）の年平均成長率は-3.58%となっています。
年別価格データ
2025年
¥6,100 /㎡
坪単価: 20,200円/坪
2023年
¥6,300 /㎡
坪単価: 20,800円/坪
2017年
¥7,200 /㎡
坪単価: 23,800円/坪
2016年
¥7,300 /㎡
坪単価: 24,100円/坪
2015年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2011年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2010年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2009年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2007年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2006年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2005年
¥12,900 /㎡
坪単価: 42,600円/坪
2004年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2003年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
2002年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2001年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2000年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
1999年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
1998年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
1997年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本８１番７２周辺のエリア概要
最寄り駅は蟹田駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本２番３ | 477m | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | -2.1% | 蟹田駅(1,000m) | 商業地 | 旅館兼住宅 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字下蟹田２１番８ | 920m | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | -3.2% | 蟹田駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田小国谷田１８５番 | 4.9km | 25円/㎡ | 100円/坪 | 0.0% | 中小国駅(3,800m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘今津才の神６４番１４外 | 8.3km | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | -2.0% | 蟹田駅(9,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸湯の沢２１５番 | 11.2km | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | -2.2% | 蟹田駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本８１番７２の基準地価 よくある質問
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本８１番７２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。