青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本２番３の基準地価

青森県外ヶ浜町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

9,000円/㎡

坪単価:

29,800円/坪

変動率:

2.2%

標準地番号: 外ヶ浜5-1

字蟹田中師宮本の地価は東津軽郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,000円/㎡は、東津軽郡の平均（約4,775円/㎡）の約1.9倍です。東津軽郡内8地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

9000円/㎡

前年比:

-2.2%↓

土地種別

商業地

利用状況

旅館兼住宅

所在地

青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本２番３

アクセス

蟹田駅から1,000m

前面道路

10.5m

面積

318㎡

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詳細情報

基準地価	9000円/㎡
標準地・基準地コード	外ヶ浜5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	旅館兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	蟹田
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	10.5m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　10.5m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅も混在する国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本２番３の地価動向

青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,000円/㎡（坪単価29,800円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の11,200円/㎡（坪単価37,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の9,000円/㎡（坪単価29,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.16%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.2%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2025年

-4.2%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2023年

-12.7%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2017年

-1.8%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2016年

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は蟹田駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本８１番７２	477m	6,000円/㎡	19,800円/坪	-1.6%	蟹田駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
青森県東津軽郡外ヶ浜町字下蟹田２１番８	637m	5,900円/㎡	19,500円/坪	-3.3%	蟹田駅(280m)	住宅地	住宅	詳細
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田小国谷田１８５番	5.4km	25円/㎡	100円/坪	0.0%	中小国駅(3,800m)	林地	不明	詳細
青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘今津才の神６４番１４外	8.5km	2,350円/㎡	7,800円/坪	-2.1%	蟹田駅(9,500m)	住宅地	住宅	詳細
青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸湯の沢２１５番	11.4km	4,300円/㎡	14,200円/坪	-2.3%	蟹田駅(13,000m)	住宅地	住宅	詳細