青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本２番３の基準地価
青森県外ヶ浜町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,200円/㎡
坪単価:
30,400円/坪
変動率:
2.1%
字蟹田中師宮本の地価は東津軽郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,200円/㎡は、東津軽郡の平均（約4,342円/㎡）の約2.1倍です。東津軽郡内9地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
9200円/㎡
前年比:
-2.1%↓土地種別
商業地
利用状況
旅館兼住宅
所在地
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本２番３
アクセス
蟹田駅から1,000m
前面道路
10.5m
面積
318㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 9200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 外ヶ浜5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 旅館兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蟹田 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 10.5m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 10.5m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅も混在する国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本２番３の地価動向
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,200円/㎡（坪単価30,400円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の11,200円/㎡（坪単価37,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,200円/㎡（坪単価30,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.16%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2023年
¥9,600 /㎡
坪単価: 31,700円/坪
2017年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2016年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は蟹田駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本８１番７２ | 477m | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | -1.6% | 蟹田駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字下蟹田２１番８ | 637m | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | -3.2% | 蟹田駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田小国谷田１８５番 | 5.4km | 25円/㎡ | 100円/坪 | 0.0% | 中小国駅(3,800m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘今津才の神６４番１４外 | 8.5km | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | -2.0% | 蟹田駅(9,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸湯の沢２１５番 | 11.4km | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | -2.2% | 蟹田駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本２番３の基準地価 よくある質問
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。