青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩本町５８番の基準地価

青森県外ヶ浜町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

4,100円/㎡

坪単価:

13,600円/坪

変動率:

2.4%

標準地番号: 外ヶ浜-7

字三厩本町の地価は東津軽郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,100円/㎡は、東津軽郡の平均（約4,342円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。東津軽郡内9地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4100円/㎡

前年比:

-2.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩本町５８番

アクセス

三厩駅から2,000m

前面道路

8.0m

面積

590㎡

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詳細情報

基準地価	4100円/㎡
標準地・基準地コード	外ヶ浜-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三厩
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　8.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に店舗等が混在し、空地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩本町５８番の地価動向

青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩本町５８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,100円/㎡（坪単価13,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の13,400円/㎡（坪単価44,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の4,100円/㎡（坪単価13,600円）でした。直近20年間（2006年〜2025年）の年平均成長率は-4.16%となっています。

年別価格データ

2025年

-4.7%

¥4,100 /㎡

坪単価: 13,600円/坪

2023年

-12.2%

¥4,300 /㎡

坪単価: 14,200円/坪

2017年

-2.0%

¥4,900 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2016年

-3.8%

¥5,000 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

2015年

-24.6%

¥5,200 /㎡

坪単価: 17,200円/坪

2011年

-6.8%

¥6,900 /㎡

坪単価: 22,800円/坪

2010年

-6.3%

¥7,400 /㎡

坪単価: 24,500円/坪

2009年

-9.2%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2007年

-5.4%

¥8,700 /㎡

坪単価: 28,800円/坪

2006年

-6.1%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2005年

-8.4%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2004年

-7.0%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2003年

-4.2%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2002年

-3.2%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2001年

-3.1%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2000年

-1.5%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

1999年

-1.5%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

1998年

-1.5%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

1997年

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩本町５８番周辺のエリア概要

最寄り駅は三厩駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩桃ヶ丘８３番	786m	3,250円/㎡	10,700円/坪	-1.5%	三厩駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸山居４４番	18.0km	3,500円/㎡	11,600円/坪	-1.4%	蟹田駅(14,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘根岸湯の沢２１５番	18.3km	4,400円/㎡	14,500円/坪	-2.2%	蟹田駅(13,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県東津軽郡外ヶ浜町字平舘今津才の神６４番１４外	18.9km	2,400円/㎡	7,900円/坪	-2.0%	蟹田駅(9,500m)	住宅地	住宅	詳細
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田小国谷田１８５番	19.3km	25円/㎡	100円/坪	0.0%	中小国駅(3,800m)	林地	不明	詳細