み春野(千葉市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の千葉県千葉市み春野基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
58,500円/㎡
坪単価 約193,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

み春野の地価は千葉市で高い?町名別の平均・順位で比較

千葉市内の町名別順位
120/ 141
み春野の平均
58,500円/㎡
坪単価 約193,400円/坪
千葉市の調査地点平均
191,300円/㎡
み春野はその約0.3

み春野の地価は、千葉市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では千葉市141町中120位です。千葉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

み春野の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)175㎡2,300万円131,429円/㎡434,500円/坪2014年
2024Q2宅地(土地と建物)175㎡1,600万円91,429円/㎡302,200円/坪1999年
2024Q2宅地(土地と建物)175㎡2,800万円160,000円/㎡528,900円/坪2001年
2023Q3宅地(土地と建物)180㎡2,200万円122,222円/㎡404,000円/坪2001年
2023Q3宅地(土地と建物)175㎡1,500万円85,714円/㎡283,400円/坪2001年
2023Q2宅地(土地と建物)180㎡1,600万円88,889円/㎡293,800円/坪2001年
2022Q3宅地(土地と建物)165㎡2,900万円175,758円/㎡581,000円/坪2022年
2021Q3宅地(土地と建物)175㎡2,100万円120,000円/㎡396,700円/坪2001年
2021Q1宅地(土地と建物)170㎡2,700万円158,824円/㎡525,000円/坪2021年
2021Q1宅地(土地と建物)170㎡2,400万円141,176円/㎡466,700円/坪2021年

取引件数の推移(流動性の目安)

20205
20149

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

み春野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309925.5万円/坪765万円
5016517.6万円/坪880万円
10033117.6万円/坪1,760万円

※基準地価平均の坪単価換算 約19.3万円/坪をベースに、千葉市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

み春野の地価マップ(調査地点)

み春野の調査地点(2025年・全1地点)

容積率100%は千葉市全体の平均(205%)より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
千葉県千葉市花見川区み春野3丁目1570番5基準地58,500円/㎡193,400円/坪58,500円+0.0%勝田台(約3.1km)
住宅地建蔽/容積 50/100

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

み春野の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)のみ春野の基準地価は、町内基準地の平均で58,500円/㎡、坪単価は約193,400円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、み春野は千葉市内141町中120位です。千葉市の調査地点平均に対して約0.3倍の水準です。

み春野の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

み春野の基準地価平均の坪単価換算は約19.3万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、千葉市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約765万円(坪単価 約25.5万円)、50坪で約880万円、100坪で約1,760万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。み春野で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。み春野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。