千城台西（千葉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県千葉市千城台西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
86,000円/㎡
坪単価 約284,300円/坪
前年比（町内平均）
+5.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
千城台西の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較
千葉市内の町名別順位
99位/ 141町
千城台西の平均
86,000円/㎡
坪単価 約284,300円/坪
千葉市の調査地点平均
191,300円/㎡
千城台西はその約0.4倍
千城台西の地価は、千葉市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では千葉市内141町中99位です。千葉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千城台西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,800万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,200万円 | 304,762円/㎡ | 1,007,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,700万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,400万円 | 295,652円/㎡ | 977,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,000万円 | 315,789円/㎡ | 1,043,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,800万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 4,000万円 | 186,047円/㎡ | 615,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,200万円 | 278,261円/㎡ | 919,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,100万円 | 269,565円/㎡ | 891,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2024年 5件
2023年 5件
2022年 6件
2021年 6件
2020年 5件
2019年 5件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千城台西の調査地点マップ
千城台西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市若葉区千城台西１丁目２０番９基準地 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | +5.9% | 住宅地 | 千城台北（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千城台西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千城台西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。