大日町（千葉市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県千葉市大日町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大日町の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較
大日町の地価は、千葉市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では千葉市内141町中133位です。千葉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大日町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約64.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 39,500円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -64.6% |
| 2021年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 40,500円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -63% |
| 2019年 | 41,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 41,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 42,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大日町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 650万円 | 48,148円/㎡ | 159,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,000万円 | 137,931円/㎡ | 456,000円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,800万円 | 169,697円/㎡ | 561,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 930万円 | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 500万円 | 10,638円/㎡ | 35,200円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 110万円 | 3,143円/㎡ | 10,400円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 580㎡ | 400万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 420万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大日町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県千葉市大日町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,500円/㎡（坪単価127,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の38,500円/㎡（坪単価127,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.96%となっています。
大日町の調査地点マップ
大日町の周辺環境・生活施設
大日町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は勝田台駅（4,700m）です。
- カワグチスーパーマーケット・約461m
- こてはし台幼稚園幼稚園・約469m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大日町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市花見川区大日町１４２０番４３ | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 勝田台（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大日町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。