平山町（千葉市）の公示地価・実勢価格・土地相場
2026年（令和8年）の千葉県千葉市平山町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢相場）をまとめています。
公示地価 平均
1,890円/㎡
坪単価 約6,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約6,900円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
平山町の土地の取引相場（実勢価格）
平山町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2018年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 2,090円/㎡ | 6,900円/坪 | — | 7件 |
| 2011年 | — | 5,630円/㎡ | 1.9万円/坪 | — | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
平山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,500万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,700万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 100万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,500万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | — | 3,300万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 8,900万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,200万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 8,800万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 500万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 7件
2014年 5件
2013年 8件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平山町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積（㎡換算） | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約9,100円/坪 | 約27万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約6,270円/坪 | 約31万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約6,270円/坪 | 約63万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約6,900円/坪をベースに、千葉市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
平山町の地価マップ（調査地点）
平山町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市緑区平山町１０３５番２２ | 1,890円/㎡ | 6,200円/坪 | — | +0.0% | 誉田（約3.3km） |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
平山町の地価・土地相場に関するよくある質問
2026年（令和8年・1月1日時点）の平山町の公示地価は、町内標準地の平均で1,890円/㎡、坪単価は約6,200円/坪です。国土交通省による地価公示の標準地にもとづく値です。
平山町の標準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています（2026年 地価公示）。
2018年の平山町の宅地（土地）の実取引は、㎡単価の中央値で約2,090円/㎡（坪単価 約6,900円/坪）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と公示地価を併せて確認するのが確実です。
平山町の実勢 土地 坪単価中央値（2018年）は約6,900円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、千葉市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約27万円（坪単価 約9,100円）、50坪で約31万円、100坪で約63万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。平山町で土地取引を検討する際は公示地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。