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千葉県千葉市中央区宮崎町４８６番５の地価公示価格

千葉県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

164,000円/㎡

坪単価:

542,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 千葉中央-21

宮崎町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価164,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中88位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

164000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区宮崎町４８６番５

アクセス

蘇我駅から1,000m

前面道路

67m

面積

115㎡

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詳細情報

地価公示価格164000円/㎡
標準地・基準地コード千葉中央-21
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名蘇我
駅からの距離1,000m
前面道路幅員67m
前面道路種別市道
前面道路状態北　6.7m　市道
側道種別未登録
周辺環境中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市中央区宮崎町４８６番５の地価動向

千葉県千葉市中央区宮崎町４８６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、 最低価格は2014年（平成26年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.89%となっています。

年別価格データ

2026年

17.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2024年

5.3%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2023年

3.1%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2022年

2.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2021年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2020年

2.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2019年

3.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2018年

2.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2017年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2016年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2015年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2014年

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

千葉県千葉市中央区宮崎町４８６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は蘇我駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは千葉市みやこ図書館白旗分館（図書館・約458m）です。バス停は最寄り約117mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など9件（最寄り約117m）
公共施設
2件

千葉市みやこ図書館白旗分館

図書館 • 458m

千葉南警察署白旗交番

警察署・交番 • 491m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
千葉県千葉市中央区宮崎町２３２番１１338m177,000円/㎡585,100円/坪7.9%蘇我駅(1,000m)住宅地住宅詳細
千葉県千葉市中央区白旗２丁目１６番２３451m153,000円/㎡505,800円/坪8.5%蘇我駅(1,000m)住宅地住宅詳細
千葉県千葉市中央区大森町３１６番１４640m93,700円/㎡309,800円/坪7.1%大森台駅(700m)住宅地住宅詳細
千葉県千葉市中央区南町２丁目１４番１０645m350,000円/㎡1,157,000円/坪10.8%蘇我駅(230m)商業地事務所兼共同住宅詳細
千葉県千葉市中央区千葉寺町１２３６番４886m202,000円/㎡667,800円/坪6.3%千葉寺駅(450m)住宅地住宅詳細

千葉県千葉市中央区宮崎町４８６番５の地価公示価格 よくある質問