宮崎町（千葉市）の公示地価・実勢価格

宮崎町の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較

宮崎町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

宮崎町の中古マンションの実勢は約30万円/㎡（2025年・22件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約42.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約300,000円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

宮崎町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

宮崎町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2001年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県千葉市宮崎町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は170,500円/㎡（坪単価563,600円）で、 前年比+17.2%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.66%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.66%と堅調です。投資対象として注目されます。

宮崎町の調査地点マップ

宮崎町の周辺環境・生活施設

宮崎町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は蘇我駅（1,000m）です。

• 宮崎台下バス停・約117m
• 宮崎町中央バス停・約151m
• 宮崎二丁目バス停・約285m
• 蘇我病院バス停・約304m
• 宮崎町入口バス停・約373m
• 千葉宮崎郵便局郵便局・約387m
• 大森小前バス停・約405m
• 大森小学校バス停・約405m
• 南町二丁目バス停・約408m
• 水道局バス停・約412m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宮崎町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。