千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外基準地価

千葉県若葉区基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

21,800円/㎡

坪単価:

72,100円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 若葉-18

下田町の地価は千葉市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価21,800円/㎡は、千葉市の平均(約170,805円/㎡)の約13%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中111位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21800円/㎡

前年比:

+0.9%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外

アクセス

都賀駅から6,000m

前面道路

45m

面積

242㎡

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詳細情報

基準地価21800円/㎡
標準地・基準地コード若葉-18
調査年2025
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS(軽量鉄骨造)
水道あり
ガスなし
下水道なし
用途地域市街化調整区域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名都賀
駅からの距離6,000m
前面道路幅員45m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態南 4.5m 市区町村道
側道種別未登録
周辺環境農地の中に農家住宅及び一般住宅が点在する地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外の地価動向

千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は21,800円/㎡(坪単価72,100円)で、 2017年(平成29年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間(2017年〜2025年)の最高価格は2017年(平成29年)の21,900円/㎡(坪単価72,400円)、 最低価格は2023年(令和5年)の21,400円/㎡(坪単価70,700円)でした。 直近9年間(2017年〜2025年)の年平均成長率は-0.06%となっています。

年別価格データ

2025

0.9%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2024

0.9%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2023

0.0%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2022

-0.5%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2021

-0.5%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2020

-0.5%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2019

-0.5%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2018

-0.5%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2017

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外周辺のエリア概要

最寄り駅は都賀駅(6,000m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
千葉県千葉市若葉区千城台南1丁目10番141.8km96,000円/㎡317,400円/坪3.2%千城台駅(280m)商業地店舗兼住宅詳細
千葉県千葉市若葉区千城台西1丁目20番92.2km86,000円/㎡284,300円/坪5.9%千城台北駅(600m)住宅地住宅詳細
千葉県千葉市若葉区小倉台7丁目1074番162.3km88,400円/㎡292,200円/坪7.2%千城台北駅(450m)住宅地住宅詳細
千葉県千葉市若葉区若松台3丁目182番1353.1km56,800円/㎡187,800円/坪5.2%都賀駅(4,000m)住宅地住宅詳細
千葉県千葉市若葉区中田町2357番663.9km25,600円/㎡84,600円/坪3.2%千葉駅(11,000m)住宅地住宅詳細

千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外の基準地価 よくある質問

千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。