千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外の基準地価
千葉県若葉区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
21,800円/㎡
坪単価:
72,100円/坪
変動率:
+0.9%
下田町の地価は千葉市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価21,800円/㎡は、千葉市の平均(約170,805円/㎡)の約13%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中111位の高さです。
地価サマリー
基準地価
21800円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外
アクセス
都賀駅から6,000m
前面道路
45m
面積
242㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 21800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 若葉-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS(軽量鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都賀 |
| 駅からの距離 | 6,000m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農地の中に農家住宅及び一般住宅が点在する地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外の地価動向
千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は21,800円/㎡(坪単価72,100円)で、 2017年(平成29年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間(2017年〜2025年)の最高価格は2017年(平成29年)の21,900円/㎡(坪単価72,400円)、 最低価格は2023年(令和5年)の21,400円/㎡(坪単価70,700円)でした。 直近9年間(2017年〜2025年)の年平均成長率は-0.06%となっています。
年別価格データ
2025年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2024年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2023年
¥21,400 /㎡
坪単価: 70,700円/坪
2022年
¥21,400 /㎡
坪単価: 70,700円/坪
2021年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2020年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2019年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2018年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2017年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外周辺のエリア概要
最寄り駅は都賀駅(6,000m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市若葉区千城台南1丁目10番14 | 1.8km | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 3.2% | 千城台駅(280m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区千城台西1丁目20番9 | 2.2km | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 5.9% | 千城台北駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区小倉台7丁目1074番16 | 2.3km | 88,400円/㎡ | 292,200円/坪 | 7.2% | 千城台北駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区若松台3丁目182番135 | 3.1km | 56,800円/㎡ | 187,800円/坪 | 5.2% | 都賀駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区中田町2357番66 | 3.9km | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | 3.2% | 千葉駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外の基準地価 よくある質問
千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。