千葉県千葉市若葉区下田町１０９７番３外の基準地価

千葉県若葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

22,000円/㎡

坪単価:

72,700円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 若葉-18

下田町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中129位の高さです。

地価サマリー

基準地価

22000円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市若葉区下田町１０９７番３外

アクセス

都賀駅から6,000m

前面道路

4.5m

面積

242㎡

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詳細情報

基準地価	22000円/㎡
標準地・基準地コード	若葉-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	都賀
駅からの距離	6,000m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農地の中に農家住宅及び一般住宅が点在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市若葉区下田町１０９７番３外の地価動向

千葉県千葉市若葉区下田町１０９７番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,000円/㎡（坪単価72,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の21,400円/㎡（坪単価70,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.05%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2025年

0.9%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2024年

0.9%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2023年

0.0%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2022年

-0.5%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2021年

-0.5%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2020年

-0.5%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2019年

-0.5%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2018年

-0.5%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2017年

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

千葉県千葉市若葉区下田町１０９７番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は都賀駅（6,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市若葉区千城台南１丁目１０番１４	1.8km	99,400円/㎡	328,600円/坪	3.5%	千城台駅(280m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区千城台西１丁目２０番９	2.2km	90,500円/㎡	299,200円/坪	5.2%	千城台北駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区小倉台７丁目１０７４番１６	2.3km	96,000円/㎡	317,400円/坪	8.6%	千城台北駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区若松台３丁目１８２番１３５	3.1km	60,000円/㎡	198,300円/坪	5.6%	都賀駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区中田町２３５７番６６	3.9km	26,800円/㎡	88,600円/坪	4.7%	千葉駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細