下田町（千葉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県千葉市下田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,800円/㎡
坪単価 約72,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下田町の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較
千葉市内の町名別順位
140位/ 141町
下田町の平均
21,800円/㎡
坪単価 約72,100円/坪
千葉市の調査地点平均
191,300円/㎡
下田町はその約0.1倍
下田町の地価は、千葉市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では千葉市内141町中140位です。千葉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 850㎡ | 770万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 630万円 | 13,696円/㎡ | 45,300円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 29,000万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,200万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,100万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 95万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,100万円 | 187,879円/㎡ | 621,100円/坪 | 2013年 |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 700㎡ | 300万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,300万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,300万円 | 70,270円/㎡ | 232,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下田町の調査地点マップ
下田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市若葉区下田町１０９７番３外基準地 | 21,800円/㎡ | 72,100円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 都賀（6,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。