千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目３５番２の公示地価
千葉県緑区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
184,000円/㎡
坪単価:
608,300円/坪
変動率:
+5.7%
おゆみ野中央の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価184,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中73位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
184000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目３５番２
アクセス
鎌取駅から1,800m
前面道路
18.0m
面積
1489㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 184000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉緑5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鎌取 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目３５番２の地価動向
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目３５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+5.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2025年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2024年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目３５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は鎌取駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはヤオコー（スーパーマーケット・約48m）です。バス停は最寄り約142mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヤオコー
スーパーマーケット • 48m
村の市場
スーパーマーケット • 279m
はなみずき幼稚園
幼稚園 • 445m
千葉泉谷郵便局
郵便局 • 232m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央３丁目２１番７ | 638m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 8.7% | おゆみ野駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野南６丁目４番７ | 798m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 8.5% | 鎌取駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野５丁目２４番２ | 1.2km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 8.5% | 鎌取駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野３丁目２３番７外 | 1.5km | 284,000円/㎡ | 938,800円/坪 | 9.2% | 鎌取駅(150m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野１丁目４４番４ | 1.6km | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 9.4% | 鎌取駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目３５番２の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目３５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。