スマプロ不動産価格相場千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目３５番２
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
184,000円/㎡
坪単価:
608,300円/坪
変動率:
+5.7%
標準地番号: 千葉緑5-2
地価サマリー
地価公示価格
184000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目３５番２
アクセス
鎌取駅から1,800m
前面道路
180m
面積
1489㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 184000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉緑5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鎌取 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目３５番２の地価動向
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目３５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+5.60%となっています。
年別価格データ
2026年
5.7%
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2025年
5.5%
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2024年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市緑区越智町１７０１番２３ | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | 2.6% | 誉田駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区鎌取町２７３番６８ | 66,900円/㎡ | 221,200円/坪 | 3.4% | 鎌取駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央３丁目２１番７ | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 8.7% | おゆみ野駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野南６丁目４番７ | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 8.5% | 鎌取駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野１丁目４４番４ | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 9.4% | 鎌取駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |