千葉県千葉市緑区おゆみ野南６丁目４番７の公示地価
千葉県緑区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
128,000円/㎡
坪単価:
423,100円/坪
変動率:
+8.5%
おゆみ野南の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価128,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中109位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
128000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市緑区おゆみ野南６丁目４番７
アクセス
鎌取駅から2,600m
前面道路
6.0m
面積
168㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 128000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉緑-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鎌取 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市緑区おゆみ野南６丁目４番７の地価動向
千葉県千葉市緑区おゆみ野南６丁目４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2025年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2024年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2023年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2022年
¥97,800 /㎡
坪単価: 323,300円/坪
2021年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2020年
¥93,200 /㎡
坪単価: 308,100円/坪
2019年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2018年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2017年
¥87,900 /㎡
坪単価: 290,600円/坪
2016年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
2013年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2012年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2011年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2010年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2009年
¥94,100 /㎡
坪単価: 311,100円/坪
2008年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2007年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2006年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2005年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
千葉県千葉市緑区おゆみ野南６丁目４番７周辺のエリア概要
最寄り駅は鎌取駅（2,600m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは千葉県森林センター（市役所・区役所・約252m）です。バス停は最寄り約151mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
千葉県森林センター
市役所・区役所 • 252m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目３５番２ | 798m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 5.7% | 鎌取駅(1,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野５丁目２４番２ | 1.2km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 8.5% | 鎌取駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央３丁目２１番７ | 1.4km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 8.7% | おゆみ野駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２番１８４７ | 1.9km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 5.4% | 誉田駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野３丁目２３番７外 | 2.1km | 284,000円/㎡ | 938,800円/坪 | 9.2% | 鎌取駅(150m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
千葉県千葉市緑区おゆみ野南６丁目４番７の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市緑区おゆみ野南６丁目４番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。